门头房房屋租赁合同怎么写?

出租方(以下简称甲方):
　　地址:
　　电话:
　　承租方(以下简称乙方):
　　地址:
　　电话:
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋    (合同标的)“    号共    间，合同约定套内面积    ㎡的房屋出租给乙方，作为    经营场所。
　　第二条    租金、押金交纳期及方式
　　1、租用期限　    　　年，自　    　年　　月　　日至　    　年　　月　　日。
　　2、第一年使用费为人民币￥　　    　　元，(大写：　    　　　　　)第二年使用费用为人民币￥    元(大写：　　　    　)第三年使用费用为人民币￥    元(大写：　　　    　)。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付    年    月    日至    年    月    日共    月的租金人民币￥    元(大写：    )，其余租金支付方式    。
　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
　　第四条：出租方与承租方的变更
　　租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
　　8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、甲方将自主产权房（兴隆镇华阳河路口西10米的门面房一间）租给乙方使用，经营餐饮服务。
二、该出租房从2010年2月8日起到2012年2月7日止，租期两年，租金每年5000元（大写伍仟圆整），甲方不自主经营时，应优先租给乙方使用，租金随行入市，再行调整。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有养护房屋，维修房屋，保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋，应每年依期缴交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金额的5%向乙方收违约金。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建改建；不得将房屋转租、转让、转借他人，或改变经营用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪，违反政策的行为。
六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需要提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出。
七、租赁期间，乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，租期一年不变，不退租金。
八、乙方经营中所产生的费用（包括电费、水费、税收等）由乙方自行解决，与甲方无关。
九、本合同最终解释权归甲方所有。
十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字即可生效。
甲方签名：    乙方签名：
年    月    日

出租方（甲方）：________      性别：____年___月____日出生  
承租方（乙方）：_________          性别：_____年____月___日出生，
身份证号码：_______________  
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：    
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。  
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。  
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。  
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。  
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前    1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。  
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。  
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。  
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生  效。    
甲方：_____________联系电话：_______________  
乙方：_____________联系电话：_______________                                                                                                                                                                                                                年月日