电梯板楼如何装修?



				
				
李小墨Lena
84704 次浏览 2024-06-10 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-12 06:31:22 回答

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,  
塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。  
板楼四大优点  
1.南北通透,便于采光通风  
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。  
2.板楼均好性强  
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。  
3.管理成本不高  
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。  
4.住户使用率很高  
板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。  
板楼的两项缺点  
1.建筑密度低,房价高  
板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。  
2.户型格局不宜改造  
板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。  
塔楼的四大优势  
1.节约土地资源,房价较低  
由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。  
2.空间结构灵活,宜于改造  
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。  
3.结构强度高,抗震性好  
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。  
4.居高望远,视野开阔  
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。  
塔楼的两项缺点  
1.均好性差,居住密度高  
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。  
2.使用率不高,存在灰色空间  
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。

2024-06-12 06:31:22 回答

电梯板楼装修方法:
把客厅改成卧房,门在西北角开,北卧变书房,或南面次卧变书房。        生活阳台门去掉变亮格,沙发放此,入户大门的北面设一多功能玄关,面北为电视墙,这就是客厅。生活阳台为餐厅,厨房西角为厨房门,如果此处为承重墙就不能动,课改厨房窗户为门。

2024-06-12 06:31:22 回答

把客厅改成卧房,门在西北角开,北卧变书房,或南面次卧变书房。    生活阳台门去掉变亮格,沙发放此,入户大门的北面设一多功能玄关,面北为电视墙,这就是客厅。生活阳台为餐厅,厨房西角为厨房门,如果此处为承重墙就不能动,课改厨房窗户为门。

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