楼层越高为什么得房率越低?



                    
                    
葳蕤9999
15310 次浏览 2024-06-09 提问
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最新回答 (2条回答)

2024-06-09 回答

为公摊面积少,住在30层的用户。比如一幢30层的高楼,共用面积的摊派越少,楼梯就要承受30层楼梯的共用部位的摊牌,而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派,底层的用户不用承受电梯井道的摊派,而住在3层的用户只要承受3层楼梯的共用部位的摊派。如果有电梯,高层建筑楼层越低。所以,得房率越高

2024-06-09 回答

楼梯间等面积比例较大、电梯得房率分低层。建筑物越高、小高层和高层,其中小高层和高层得房率都差不多,大约在75~78%左右,柱子相对所占的面积就越大一些
低层因为没有柱子和电梯,底层得房率在82%左右
小高层和高层得房率低主要是因为框架架构的柱,影响得房率

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